Оценка
Недвижимое имущество
В нашем центре выполняется оценочная экспертиза по определению суда (по гражданским, уголовным, и административным делам, а также по делам Арбитражных судов), а также по постановлению следственных органов. В досудебном порядке экспертом-оценщиком составляются отчеты об оценке в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки, утверждённых Минэкономразвития России, а также стандартов и правил оценочной деятельности, утверждённых саморегулируемой организацией Оценщиков, членом которой мы являемся. Все требования, предъявляемые к эксперту-оценщику в соответствии с действующим законодательством, в организации соблюдены (имеется членство в СРО; страхование деятельности и др.).дня
Вся представленная на сайте информация, касающаяся стоимости услуг, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ.
Оценка недвижимого имущества
- - оценка зданий промышленного, социального, культурного назначения;
- - оценка офисных, складских, производственных помещений;
- - оценка жилых индивидуальных домов, квартир, комнат;
- - оценку объектов незавершенного строительства;
- - оценка сооружений: подъездные пути, резервуары, мосты и т.д.;
- - оценка аренды недвижимого имущества.
- Оценка недвижимости может потребоваться также при осуществлении сделок купли-продажи, разделе имущества, получения кредита под залог данного имущества, исчисления налога на него и во многих других случаях. Оценка имущества также проводится при составлении брачных договоров и разделе нажитого имущества разводящимися супругами. При изъятии имущества для погашения долговых обязательств, в том числе кредитных, проводится оценка квартиры или другого заложенного имущества. Оценка дома может быть необходима не только при его продаже или дарении, но и при страховании объекта загородной недвижимости с целью определения страховой суммы, которая не должна превосходить его рыночную стоимость.
- Оценка аренды проводится для установления рыночной стоимости арендной платы. Она может потребоваться как арендодателю для определения цены, за которую может быть сдан объект, а также арендатору при необоснованном повышении арендной ставки с целью предотвращения дальнейших разногласий и конфликтов с обеих сторон.
Документы, необходимые для проведения оценочной экспертизы по определению стоимости объектов недвижимости:
- - Правоустанавливающие и (или) правоподтверждающие документы на объект недвижимости;
- - Технические документы на оцениваемый объект недвижимости (кадастровый паспорт либо выписка из кадастрового паспорта, технический паспорт, экспликация помещений, поэтажный план и т.д.);
- - Сведения об обременении (при наличии).
Оценка земельных участков всех категорий
- Оценка земельного участка может потребоваться при осуществлении сделок купли-продажи, разделе имущества, получения кредита под залог данного имущества, исчисления налога на него и во многих других случаях. Оценка земельных участков также проводится при составлении брачных договоров и разделе нажитого имущества разводящимися супругами. При возникновении необходимости продажи земельного участка, для проведения наиболее выгодной сделки без случайного занижения со стороны собственника стоимости данного участка, проводится оценка земли.
Оценка земельного участка производится на основании анализа его площади, состояния, расположения, транспортной доступности, целевого назначения, обустроенности, а также на основании изучения спроса и предложений на аналогичные участки и других факторов, оказывающих непосредственное влияние на его стоимость.
Документы необходимые для проведения оценочной экспертизы по определению стоимости земельного участка:
- - Правоустанавливающие и (или) правоподтверждающие документы на земельный участок;
- - Кадастровый паспорт либо выписка из кадастрового паспорта на земельный участок;
- - Сведения об обременении (при наличии).
Движимое имущество
ООО «Центр судебной экспертизы и оценки «Юнион Эксперт» выполняет оценочные экспертизы - особый вид экспертной деятельности целью, которого является определение стоимости имущественных активов (недвижимого и движимого имущества, транспортных средств, финансовых вложений, нематериальных активов) в денежном выражении.
В нашем центре выполняется оценочная экспертиза по определению суда (по гражданским, уголовным, и административным делам, а также по делам Арбитражных судов), а также по постановлению следственных органов. В досудебном порядке экспертом-оценщиком составляются отчеты об оценке в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки, утверждённых Минэкономразвития России, а также стандартов и правил оценочной деятельности, утверждённых саморегулируемой организацией Оценщиков, членом которой мы являемся. Все требования, предъявляемые к эксперту-оценщику в соответствии с действующим законодательством, в организации соблюдены (имеется членство в СРО; страхование деятельности и др.).
дня
Вся представленная на сайте информация, касающаяся стоимости услуг, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ.
Вопросы, решаемые в рамках оценки движимого имущества
Оценка транспортных средств
- Оценка автомобиля может потребоваться при вступлении в права наследования для переоформления документов. Такое исследование может назначаться нотариусом или проводится по заявлению собственника автомобиля. Оценка машины может быть также необходима при ее дарении другому лицу, в этой ситуации проведение оценки требуется для определения государственной пошлины и налога на прибыль. Также оценка автомобиля может понадобиться при разделе имущества.
Документы необходимые для проведения оценочной экспертизы по определению стоимости транспортного средства:
- - Свидетельство о государственной регистрации транспортного средства;
- - Паспорт транспортного средства.
Оценка движимого имущества
- - оценка всех видов оборудования;
- - оценка бытовой техники;
- - оценка товаров народного потребления (мебели, предметов интерьера, посуды, текстильных изделий, игрушек и т.п.).
- При продаже машин и оборудования, их утилизации, списании, страховании, передаче в аренду возникает необходимость в определении их стоимости, с этой целью назначается оценка оборудования. Ее проведение также необходимо для подтверждения таможенной стоимости при ввозе оборудования иностранного производства. Оценка движимого имущества производится при разделе имущества, ущербе при залитии или пожаре, при производстве уголовных дел для определении стоимости ущерба. При проведении такого исследования эксперт анализирует стоимость аналогичных объектов, присутствующих на рынке, устанавливает величину износа, определяет возможность получения прибыли от использования объекта оценки, по результатам комплексного анализа всех факторов определяется стоимость оборудования.
Документы необходимые для проведения оценочной экспертизы по определению стоимости объектов движимого имущества:
- Технический паспорт оборудования;
- Копия инвентарной карточки (если имеется) с указанием инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра амортизационной группы;
- Документы, отражающие техническое состояние имущества (при наличии);
- Сведения о текущих и капитальных ремонтах, замене агрегатов;
- Правоустанавливающие и (или) правоподтверждающие документы (договор купли-продажи, дарения, договор аренды с правом выкупа или иное);
- Сведения об обременении;
- Документы содержащие Наименование, вид;
- Дата производства, приобретения;
- Договор (контракт) на поставку и приложения к нему с указанием наименования, вида, сорта материалов и цен;
- Документы, подтверждающие исполнение договорных обязательств вашим предприятием (акты сдачи-приемки товаров, акты сверки расчетов по договору и т.п.);
- Платежные документы, подтверждающие факт оплаты по договорам, контрактам;
- Товаросопроводительные документы (накладные и т.п.), подтверждающие факт приема продукции вашим предприятием.